w w w . a u t o c o n s t r u c t i o n . a t

PHOTO GRAMINEES

2011-12-11T11:55:00.000-08:00

Je suis un fan inconditionnel des graminées. Ces plantes appelées aussi Poaceae (en savoir +, voir wikipedia) peuvent littéralement changer votre jardin pour un budget assez faible. Le seul reproche que je ferai aux divers revendeurs est de ne pas fournir beaucoup de photos en situation. C'est à dire de photos qui permettent de se rendre compte de l'aspect de chaque graminées.

Car il faut bien choisir parmi toute cette famille lesquelles nous plairont le plus.

Quelques réalisations comme les jardins des quais à Bordeaux permettent de voir à foison ces plantes vraiment belles, ce sont des plantes de plus en plus utilisées dans les jardins des grandes villes.

Pour celles et ceux qui n'habitent pas à côté de ce style de jardins, voici donc ma petite sélection personnelle de photos illustrant les graminées qui me semblent les plus séduisantes.

Calamagrostis x acutiflora Karl Foerster

Source photos : Google images - http://atlantis.mendocino.edu - Créapaysage

Jaune à l'Automne, vert le reste de l'année.

Sa floraison est brune et dorée en hiver !

Résistante jusqu'à - 26°.

5 plants par m2.

Environ 4,5E le plant.

Budget : 22,5E/m2

Deschampsia cespitosa Bronzeschleier

Source photos : Google images - Créapaysage

Andropogon Scoparius

Source photos : Google images - Matt Lavin - Créapaysage

Pennisetum Incomptum

Source photo : Google images - ortie-culture.be

AUTOCONSTRUCTION ABRI JARDIN

2011-09-14T10:26:00.000-07:00

L'autoconstruction d'une cabane, d'un abri de jardin n'a rien de vraiment compliqué pour des bricoleurs même amateurs.

Par contre, trouver des plans et des formes originales est déjà beaucoup plus rare.

Interpellé par Véronique Maire, designer Française et Françoise Maire (Plasticienne Paysagiste) , je vous présente donc leur version de la cabane de jardin. Nommée ''La réserve'', on peut la résumer à un empilage de bois scié et celui de bouteilles. Sa forme évoquera à certains ou certaines une Chapelle.

Le coût est raisonnable, moins de 700E et même les amateurs peuvent espérer la construire de leurs mains.

Fruit de la collaboration de Véronique et Françoise Maire cette cabane existe réellement !

Elle a été édifiée à l'occasion d'une exposition organisée par le CAUE de la Sarthe dans le cadre du festival d'Architecture ''Petites machines à habiter". Et à remporté le 1er Prix.

Dépêchez vous pour la voir c'est jusqu'au 30 Septembre précisément à l'arche de la nature, au Mans.

Les plans sont disponibles dans le catalogue l'abri à bricoles, en vente sur place ou par correspondance. Je vous donne tous les liens à la fin de cet article, après les photos.

Le lien vers le site officiel de Véronique Maire :

http://www.veroniquemaire.fr

Le lien vers l'exposition :

http://www.caue-sarthe.com

Page pour commander le catalogue :

http://www.caue-sarthe.com/L-abri-a-bricoles.html?id_mot=863

Ci dessous quelques extraits du catalogue que vous pouvez commander, liste des matériaux nécessaires, coût estimé, plan de montage etc...

Cliquez sur les images pour les agrandir

VOUTE CAVE COFFRAGE EN TERRE

2011-07-31T06:06:00.000-07:00

Les anciens construisaient des caves sans coffrage.

Ils creusaient tout simplement des tranchées dans la terre, montaient des murs puis ils construisaient la voûte en se servant d'une forme en terre. Enfin ils enlevaient la terre située entre les murs et la voûte.

Cela supprime totalement la construction de coffrages, c'est une économie financière, de temps et de moyens. Mais présente des risques. Le risque d'éboulement quand les tranchées sont creusées à la main et lorsque les murs sont montés. Le risque aussi que la voûte ait été mal calculée, mal construite et alors à l'enlèvement de la terre, la voûte peut s'écrouler. Enfin il ne faut pas que le terrain soit sujet à des remontées d'eau. Sinon il faut pomper l'eau jusqu'à complète construction.

Parmi les méthodes modernes on peut citer le béton fibré qui consiste à couler dans les tranchées un béton armé de fibres métal ou plastique. Cela évite d'avoir à descendre dans les tranchées. Idem pour la voute. Ce béton fibré est environ 2 à 3 fois plus cher que le béton traditionnel. Mais il ne faut ni oublier le coût de la ferraille dans le béton traditionnel ni le temps et le savoir faire pour le mettre en oeuvre.

Personnellement pour faire ma cave j'utiliserai plutôt le béton fibré.

Musée d'Art de Teshima (Japon), voute en béton sur coffrage en terre

Pour agrémenter cet article je vous propose tout d'abord de voir une vidéo de la construction du Musée d'Art de Teshima. L'architecte Ryue Nishizawa a fait couler une dalle béton sur une colline façonnée puis la terre a été enlevée.

Il n'a pas utilisé de béton fibré mais du béton armé avec de la ferraille.

> Photo

Source de la photo : www.metalocus.es

Auteur de la photo : Iwan Baan

> Vidéo de la construction du musée de Teshima

Source de la vidéo : www.youtube.com

Comment construire une cave sans coffrage de manière très simple et pas cher ?

Le livre ''La maison Rurale en Basse Auvergne'' de Jean Pierre Marty nous offre la réponse en images. Les techniques en France, très anciennes sont d'une simplicité déconcertante...

Voici un extrait de son livre, cliquez sur l'image pour l'agrandir :

Pour découvrir ce livre et éventuellement le commander pour obtenir plus de détails techniques, cliquez ci-après :

LA MAISON EN PAPIER

2011-04-20T12:38:00.000-07:00

Voici PH-Z2, une construction à partir de papier et cartons recylés. On le trouve en Allemagne à Essen, d'environ 180m2. C'est l'oeuvre de l'Agence Dratz & Dratz Architecten. La surface des ballots a été traitée au silicone.

Totalement en papiers et cartons recylés ?

En fait le toit est en poutres bois lamellé collé. Et il y a une ossature bois secondaire, au cas où...

L'idée est originale mais l'apparence est franchement peu glamour, on imagine pas acheter une telle chose...

Et de toutes les manières aucune commune n'autoriserait ce type d'aspect en France. C'est juste interdit...

Quel est donc l'intérêt de construire de bâtiments qui sont interdits à la construction?

C'est malheureusement très courant en Architecture. Des Zozos croient inventer le truc du siècle alors qu'en fait ils ont juste construit un truc moche en matériaux bruts déjà connus (franchement rien que le liant papier est connu depuis des lustres...) mais qu'on sait déjà ne pas pouvoir utiliser du tout...

Sans compter les normes inexistantes et l'immense probabilité de n'avoir aucune botte de papier/carton qui ait les mêmes caractéristiques techniques... on a vu mieux question sérieux de construction et garantie de solidité. Faudrait voir l'étude technique pour le fun, sans l'ossature bois aucune chance de devenir un ERP (établissement recevant du public).

Si on veut perdre son temps à construire des choses aussi trash, il faut modifier les règles d'urbanisme (aspect des constructions) ou il faut arrêter de faire n'importe quoi et proposer du rêve constructif réaliste.

Dans tous les cas en France ce ne serait peut-être même pas une installation éphémère autorisée.

Heureusement le bâtiment PH-Z2 était destiné à un concours, bâtiments temporaires en Allemagne...

Pour l'aspect technique du truc moche dit PH-Z2 suivez ces liens :

http://www.flickr.com/photos/testspiel/sets/72157624335277150/with/4725170747/

http://www.maxisciences.com/architecture/du-papier-recycle-pour-faire-un-batiment_art13046.html

www.dratz-architekten.de

http://www.chalets-maisons-bois.fr/chalets-maisons-bois-decouvertes/b-timent-en-papier-recycl--162.html

SURFACE MINIMALE LOCATION

2011-04-20T12:22:00.000-07:00

Le Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent nous apprend qu'il est interdit de louer un logement article 4 :

Dont la surface de la pièce principale fait moins de 9 m2
Dont la hauteur sous plafond est de moins de 2,2m sous plafond
Dont le volume total habitable est de moins de 20 mètres cubes

La surface et le volume sont évalués conformément au Code de la Construction et de l'Habitation, 2ème et 3ème alinéas de l'article R 211-2.

Référence et lien :

http://www.legifrance.gouv.fr/

COUPURE GAZ DEMENAGEMENT

2011-04-20T10:29:00.000-07:00

Le gaz a été coupé après mon emménagement à une nouvelle adresse en France. Cette coupure pourra sembler abusive à n'importe qui (donc à moi aussi) néanmoins il est utile d'essayer de comprendre pourquoi, contrairement à l'électricité, GDF coupe le gaz lorsqu'un ancien locataire résilie son abonnement.

Etapes lors d'un déménagement :

ETAPE 1) Cette étape ne pose pas de problème, elle est logique > Le locataire qui quitte le logement est tenu de résilier son contrat (Source : GrDF) sinon il est redevable de toutes consommations après son départ.

ETAPE 2) Cette étape pose problème > L'ancien locataire a le choix de la date de résiliation au plus tard 30 jours après sa demande de résiliation. Donc si l'ancien locataire est prudent il va demander la résiliation le jour même. Et c'est là que commence la galère du nouvel occupant que je détaille ci après.

Etapes lors d'une emménagement :

S'il y a le gaz en entrant c'est que le locataire a :

1) résilié mais spécifié une date de coupure du gaz lointaine, dépêchez vous alors de souscrire un contrat à votre nom et vous éviterez peut-être la coupure (même si jamais rien n'est sûr...).

2) oublié de résilier... Alors là les choses se gâtent pour vous car normalement vous ne devriez pas avoir de possibilités de résilier à sa place... Prévoyez une coupure par le fait qu'un agent devra passer pour relever le compteur. Si vous n'êtes pas coupé estimez vous heureux...

S'il n'y a pas de gaz en entrant c'est que le précédent locataire a résilié et demandé la coupure du gaz avant la date de votre arrivée (normal soit dit en passant...).

Il vous faut donc demander la souscription du contrat à votre nom chez un fournisseur qui demandera à GrDF de passer remettre le gaz.

Le plus important et le plus inconcevable ce sont les délais pour avoir le gaz après une coupure par GrDF (qui agit sur ordre de l'ancien fournisseur de gaz de votre prédécesseur) :

A) Dans la journée avant 15H pour 120E (tarif indiqué par GDF).

B) Sous 48H (hors week end attention !) pour 36E (tarif indiqué par GDF).

C) Gratuit sous 5 jours...

Donc pour résumer si comme moi vous arrivez dans un logement dont le gaz a été coupé et que vous voulez le faire remettre, soit vous payez 120E soit vous attendez 5 jours sans chauffage ni eau chaude.

Dans mon cas c'est pire parce que le jour où j'ai emménagé le gaz a été coupé le matin même. Donc je ne pourrai demander la remise en service même urgente que demain !

Enfin mon cas est encore plus compliqué parce que l'ancien locataire a résilié sans donner l'index du gaz. Du coup la coupure est obligatoirement faite par GrDF qui passe relever l'index.

Bilan : Il est très rare d'avoir du gaz dans un nouveau logement et, au motif de sécurité, cela ne gêne personne. Comme si un logement sans eau chaude ni chauffage pouvait être habité.

Lorsque je ferai construire ma maison je ne prendrai donc surtout jamais le gaz.

Jamais.

Surtout que les interlocuteurs au téléphone chez GDF sont très mauvais, agressifs et incompétents. L'un d'eux m'a même proposé le tarif le plus cher, n'a pas pu me calculer quoi que ce soit et n'a jamais voulu me dire qu'elle était la consommation de mes prédécesseurs, comme si la confidentialité avait un sens pour la consommation de gaz... Du grand n'importe quoi qui m'a dégoûté à jamais du gaz.

Et encore je n'ai pas raconté comment il m'a fallu pleurer pour obtenir le coût de l'abonnement mensuel (sans ce coût vous ne pouvez pas comparer les offres entre les fournisseurs qui ont tous un coût au kwh inférieur à celui du tarif réglementé mais tous un abonnement supérieur...). Et insister lourdement pour être certain de souscrire le tarif réglementé.

Si vous ne prenez pas le tarif réglementé chez GDF vous pourriez le regretter. Mais même comme ça je regrette d'avoir pris un logement au gaz.

C'est la privatisation GDF EDF qui fait que ça fonctionne si mal.

Voilà l'époque moderne.

Voilà l'Europe.

Bravo les incapables.

VIDEO EXPLIQUANT CONSTRUCTION

2011-02-15T12:38:00.000-08:00

Comment monter des murs en Siporex (béton cellulaire) ou équivalent pour construire une maison ? La réponse en vidéo, presque un cours en accéléré.

C'est là que l'on voit combien ce principe constructif est long et physique.

Je trouve ces vidéos géniales !

Ce sont des autoconstructeurs d'Europe de l'Est vraisemblablement.

Si vous pouvez passer plus de temps, regardez bien toutes les vidéos dans l'ordre. Vous apprendrez ou découvrirez la construction de A à Z, destruction ancienne maison, fondations, vide sanitaire, murs etc...

C'est passionnant !

VIDEO Destruction de l'ancienne maison

VIDEO Couler les fondations

VIDEO Elévation du vide sanitaire

VIDEO Bitume pour l'étanchéité, polystyrène et enduit sur toile fibrée

VIDEO Remblaiement du vide sanitaire

VIDEO Monter les murs

VIDEO Elévation des pignons

VIDEO Pose de la charpente

VIDEO Montage des briques pour la cheminée, très impressionnant !

VIDEO Isolation toiture et pose des tuiles

VIDEO Pose des huisseries

VIDEO Chape en béton pour construire les terrasses

VIDEO Préparation chape sur sable

VIDEO Montage des cloisons

VIDEO Enduits sur cloisons

VIDEO Pose de l'isolant de plafond

VIDEO Pose des rails pour placo

VIDEO Pose du placo en plafond

VIDEO Faire les bandes du placo

Source des vidéos :

http://www.youtube.com/user/ensiu

CONSTRUCTION MAISON PARPAINGS

2011-01-01T10:11:00.000-08:00

Ce blog vous permettra de découvrir la construction de A à Z d'une maison en parpaings.

http://auto-construction.blogspot.com

Le niveau de bricolage des auteurs est très haut. La maison finie est magnifique, elle a du style avec ses corniches et angles en pierre reconstituée, ses chiens assis et sa toiture à l'ancienne. L'un des plus sérieux chantiers que j'ai vu sur internet. Je vous laisse découvrir quelques photos de ce chantier un peu énorme. Mais le mieux est évidemment de visiter l'intégralité du blog. De quoi y passer des heures et découvrir des techniques en images depuis les fondations jusqu'aux cloisons, plomberie, électricité, pose des chiens assis, isolation, placo et plâtre à l'ancienne tiré à la main !

Bonne découverte !

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Article rédigé par dA dOrf
Le 01 Janvier 2011
www.dadorf.ch
Tous droits réservés
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CONSTRUCTION APPENTIS BETON

2011-01-01T09:44:00.000-08:00

Autoconstruction d'un appentis en béton armé et charpente industrielle en bois en quelques week ends.

Construction d'un appentis 2 pentes
envoyé par rostef.

La vidéo du chantier laisse penser à une relative facilité de principe.

Mais les auteurs de ce chantier sont des bricoleurs avérés et vous devez bien vérifier que vos capacités et connaissances sont de ce niveau avant de vous lancer dans pareille aventure. Respecter les temps de séchage, savoir ligaturer les armatures métal, bien dimensionner les coffrages béton et les dites armatures etc...

Bonne découverte de cette vidéo !

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Article rédigé par dA dOrf
Le 01 Janvier 2011
www.dadorf.ch
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MODENATURES CORNICHES PLATRE

2010-12-01T02:15:00.000-08:00

Vous pensez que les façades anciennes avec leurs belles moulures, leurs jolis encadrements de fenêtres et autres corniches, colonnes, pilastres étaient quelque chose de complexe à réaliser ?
Détrompez-vous c'est assez simple et d'une beauté à couper le souffle.

Pourquoi ces ornements de façades ?

Accroche de la lumière, création d'ombres, reliefs
Décoration, empreinte d'un style
Eloigner les eaux de pluie des façades

En quoi sont-ils fait ?

La plupart du temps en plâtre gros
Ou au Ciment prompt naturel

Technique ?

Par traineau tiré directement sur la façade
Par moulage en place
Préfabriqués puis fixés par des ancrages

On remarquera, au travers de ces exemples exceptionnels d'artisans Français que les corniches et autres ornements sont finalement peu rectilignes, parfaits.
Face à la pauvreté certes très géométrique des façades de nos maisons et immeubles actuels (sans aucun ornement) les anciens avaient des alignements très souvent peu rectilignes. Mais, à distance normale d'observation des façades cela n'avait strictement aucune importance et n'était pas visible!
Par contre la beauté éclatait immédiatement aux yeux.

Et, ne croyez pas que placer une moulure, une corniche dans le style ci-après soit impossible sur une maison ou un immeuble moderne!
Il suffit de copier la façade ancienne de votre village, la photographier et dessiner sur votre plan de façade (réaliser un plan papier et dessinez les mêmes corniches, modénatures...). Puis de passer à la réalisation.

Mais, trêve de discussion, ouvrez grand vos yeux, voici les secrets du moulage des modénatures en façade:

Les photos proviennent du site internet suivant :
Les Ateliers du Paysages
http://ateliers.paysage.free.fr
Restauration et formation
Spécialistes de la Chaux, Ciment Prompt et plâtre
Bureau atelier à Baudinard - 04 250 Bayons
Tel société : 09 62 34 23 32

Bravo à eux et sincèrement si j'ai du temps libre en 2011 je m'intéresserai à leurs formations.
Leurs travaux sont absolument fantastiques !

Voyez vous-même :
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Rénovation 1 au plâtre lourd, Badigeons chaux:

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Rénovation 2 au ciment prompt :

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Rénovation 3 au ciment prompt :
Avant

Pendant
Tirage du ciment prompt au gabarit bois / métal sur guides

Après

CUISSON SOLAIRE

2010-12-01T01:42:00.000-08:00

Un cuiseur solaire mouchot pas cher c'est possible.
Pour une expérimentation personnelle de la cuisson solaire ou pour information découvrez-en un peu plus sur le sujet sur le site que je vous propose.
Ici : http://micsolaire.aliceblogs.fr/blog/_archives/2008/3/16/3583710.html
Le miroir adhésif ne coute vraiment pas cher :
1m50 par 58cm pour 9,9Euro
Ici : http://www.bonprixsecure.com/fr/search.htm?id=147258542157253856-0-47dfa8fe&nv=0|0|&qu=92931394
Mais un pare soleil de voiture, du papier alu peuvent suffire à faire bouillir de l'eau ou cuire !

Cuisson du riz grâce au soleil !
Tous les aliments peuvent mijoter dans un four solaire même artisanal ou amateur !
Funpannel, sunstatic, qu'importe le nom, vous découvrirez sur ces sites ou avec une recherche Google que le cuiseur solaire est vraiment très simple et des plus efficace !
http://micsolaire.aliceblogs.fr/blog/_archives/2008/2/5/3506608.html

Voici l'un des principaux site sur le sujet :
http://solarcooking.org/francais/plans.htm

Et bien sûr la référence Wikipédia nous propose cet article :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Four_solaire

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Article rédigé par dA dOrf
Le 01 Décembre 2010
www.dadorf.ch
Tous droits réservés
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ECLAIRER UN VILLAGE AVEC UN MIROIR GEANT !

2010-11-29T08:16:00.000-08:00

Quand on est dans le noir, sans soleil, au fond d'une vallée, avec une cour exposée au Nord ou un patio sans lumière naturelle, comment faire entrer le soleil sans trop dépenser ?

La réponse a été trouvée pour un village d'Italie nommé Viganella qui se trouvait en fond de Vallée dans l'obscurité tout l'hiver !

Un miroir géant a été installé sur la montagne, à environ 190m de la place du village et croyez-le si vous le voulez, cela éclaire tout l'hiver la place du village !

Vous trouverez ci-dessous les photos incroyables de cette solution efficace.

J'ai voulu vérifier cette expérience, vous trouverez les détails de mon expérience tout en bas de cet article. Mais aussi des croquis explicatif pour un problème similaire avec une cour, un patio, un bâtiment au Nord etc... Ainsi que le prix du verre, des miroirs classiques, trempés ou géants!

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Article exceptionnel et très complet
Par dadorf.ch le 29.11.2010
Tous droits réservés

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Le village de Viganella et son miroir :

Tout le village est à l'ombre sauf la place, visée par le miroir

Voici le reflet du miroir géant (environ 8mx5m)

Voici le miroir géant (qui sur cette photo ne pointe évidemment pas dans la direction pour éclairer le village):

Voici la place du village recevant le soleil via le miroir :

La solution trouvée par la mairie a attiré les télévisions du monde entier !

La source des photos est le site suivant :

http://www.gimbonzani.it/curriculum/sole_riflesso.html

L'expérience en miniature réalisée par mes soins :

Nous sommes le 29 Novembre 2010, plein Sud (le Sud est à droite sur les images), il est environ 11H00 du matin.

J'ai pris un miroir de salle de bain, une boîte d'environ 20cm de profondeur dont le fond, sans le miroir est totalement dans l'ombre.

Le miroir est ensuite orienté vers le fond de la boîte.

Et miracle, la totalité de la surface du miroir renvoie au fond de la caisse sombre une tâche de soleil de même surface.

Vous pouvez reproduire cette solution en miniature, comme moi avec n'importe quelle boîte (carton, plastique etc...).

Le soleil est réfléchit à environ 90% et la chaleur à 80%.

Ce qui n'est pas rien !

Voici avec des dessins l'idée pour un patio :

Quel miroir utiliser ?

Le miroir à utiliser peut-être plat ou demi sphérique. Dans ce dernier cas il sera probablement inutile d'avoir un suivi motorisé du soleil (car celui-ci je le rappelle fait une courbe d'Est en Ouest)!

Ce qui serait plus économique (pas de moteur, pas d'électronique, pas de consommation électrique).

Pour un miroir plat géant j'ai trouvé à 132E HT /m2 une société qui fabrique et vend même aux particuliers un tissu réfléchissant sur cadre aluminium. Il faut d'abord demander si le pouvoir réfléchissant au soleil est le même qu'avec un miroir ou des plaques alu ou inox polies.

Où trouver un miroir géant ?

Voici où trouver le miroir plat géant et pas cher :

http://www.miroir-espace.com/flash/index.html

Autres liens utiles sur le sujet ?

Miroirs demi sphériques pas cher 1mètre de diamètre:

http://www.miroir-signalisation.com/miroirhmisphriquedemisphrediamtre1000mm-p-94.html

Calcul de l'avancée d'un auvent selon l'angle du soleil :

http://www.ideesmaison.com/Maison-ecolo/Materiaux-et-equipements/Calculer-l-angle-de-son-auvent/Comment-ca-marche.html

L'histoire du miroir de Viganella :

http://www.strange-insolite.com/news.item.7/viganella-le-soleil-grace-a-l-enorme-miroir.html

http://www.soledoppio.com/

Un brevet pour un miroir qui éclaire les façades d'immeubles ou de bureaux qui sont au Nord, sans soleil (avec des explications en Français):

http://www.sumobrain.com/patents/wipo/Solar-reflective-device/WO2004013536.html

Le prix (tarif) des miroirs, ou verre normal, trempé :

http://www.vitresurmesure.com/

Extraits des tarifs du verre et miroirs:

Verre ordinaire : en 6mm 180€/m2, en 8mm 230 €/m2 (délai moyen 3 semaines)
Verre trempé* : en 6mm 220€/m2, en 8 mm 340 €/m2 (délai moyen 4 à 5 semaines)
Miroir : en 3mm 156€/m2 (délai moyen 3 semaines) Tarif NNPP Meuble sur mesure :
- Verre ordinaire (verre clair coupe brute***) en 4mm 89€/m2 (délai 2 à 5 jours)
- Verre ordinaire (verre clair bords polis) en 6mm 150€/m2 (délai 2 à 5 jours)
- Verre ordinaire (verre clair bords polis) en 8 mm 175€ (délai 2 à 5 jours)
- Verre ordinaire (verre clair bords polis) en 10mm 230€/m2 (délai 2 à 5 jours)
- Verre trempé*(sécurit) bords polis en 6mm 199€/m2 (délai 10 à 15 jours)
- Verre trempé*(sécurit) bords polis en 8mm 280€/m2 (délai 10 à 15 jours)
- Verre trempé*(sécurit) bords polis en 10mm 360€/m2 (délai 10 à 15 jours)
- Miroir 3mm : à partir 135€/m2 (délai 2 à 5 jours)
- Miroir 4mm : à partir 145€/m2 (délai 2 à 5 jours)
- Miroir feuilleté** : à partir de 250€/m2 (délai 5 à 10 jours)

TARIF LENO PANNEAUX FINNFOREST

2010-11-22T10:49:00.001-08:00

Taif Leno environ 115E TTC monté/m2 pour 95mm d'épaisseur en Epicéa. (150E/m2 pour le KLH)

Source : Forum

Les panneaux Leno de Finnforest sont des panneaux multiplis bois qui permettent de grandes portées et sont structurellement porteurs.

En principe à se faire livrer puis je pense faire monter. Pour toute une construction ou partie de construction.

Il faut ajouter au prix l'isolant (laine de bois par exemple 47 à 55E le m2 posée), le pare pluie (10 à 12E/m2 posé) et le bardage en pin Douglas (environ 66E/m2 posé).

Tarifs posés par des charpentiers en 2005.

Contactez Finnforest pour un devis personnalisé ou un revendeur proche de votre domicile:

Lien

Si vous êtes en Aquitaine Finnforest conseille de contacter Home Bois Distribution (Langon 33):

Lien

Voici les photos des réalisations qu'ils présentent sur leur site :

BETON SANS FERRAILLE FIBRES

2010-11-22T09:06:00.000-08:00

Le béton fibré ultra hautes performances est un béton qui ne nécessite pas de ferrailles. Ni pour les façades ni pour les fondations. Il est généralement étanche, extrêmement solide mais surtout il permet des épaisseurs bien plus faibles que les bétons normaux.

Dans la réalisation ci-dessus (Crèche Philippeville à Grenoble) les éléments de façades et de couverture font 2m de large pour 4,6m de haut et seulement 4 cm d'épaisseur !

Ciment Lafarge (Ductal) mit en oeuvre par la société IDBAT Production avec pour architecte l'agence R2K.

Source : le Moniteur

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L'architecte Rudy Ricciotti l'a utilisé pour le Pavillon Noir d'Aix en Provence, pour la passerelle des anges dans l'Hérault (67 mètres ! ) et l'utilisera pour le Mucem

Pour nous autres autoconstructeurs l'avantage de ces bétons serait de pouvoir couler nos fondations sans ferrailles.

Notamment en cas de recours à l'ossature bois où il n'y a pas besoin de remontée de ferrailles dans les murs et où la notion de barrière étanche est intéressante.

Ou encore pourrait on imaginer se servir de ces bétons pour des parements de façade comme dans l'exemple ci-dessus. Pour des réalisations modernes. Mais ces bétons servent aussi à faire des meubles ! Je complèterai cet article au fil du temps.

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Le tarif, prix coût je n'ai pas réussi à le trouver.

Mais il est possible de demander des tarifs sur les sites suivants :

Pour le BSI de Eiffage, Premix conditionnement en sacs de 25 kgs ou Big bags de 600 à 1.200 kg.

Site internet : http://www.bsieiffage.com/commercialisation/index.htm

Pour le Ductal de Lafarge, Premix en sacs ou Big bags

Site internet : http://www.ductal-lafarge.fr/wps/portal/ductal/fr

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Quelques autres images d'emploi des BFUHT :

Source le Moniteur : http://www.lemoniteur.fr/157-realisations/portfolio/606590-promenade-sur-la-passerelle-des-anges-avec-rudy-ricciotti

Images source site Lafarge Ductal:

LOCATION ENGINS DE LEVAGE

2010-11-22T04:36:00.000-08:00

Difficile de trouver des tarifs de location pour des grues de 50 tonnes ou moins, difficile de savoir combien va coûter le grutage d'un container par exemple (c'est ça que je cherchais comme information! environ 100E de l'heure avec chauffeur, demander un devis gratuit) pour une maison, difficile de trouver les tarifs de location des manitou, nacelles et autres gues ou moyens de levage. J'ai donc décidé de communiquer aux visiteurs de mon site www.autoconstruction.at le site de Eurolev qui ont l'avantage d'être présents en Ile de France, Aquitaine, Nord Pas de Calais, Midi Pyrénées, Pays de la Loire et Bretagne. (Je n'ai pas d'actions chez eux... Mais j'ai trouvé leur site bien fait et ils sont présents dans beaucoup de régions. Ce qui permet gratuitement et facilement d'obtenir des devis et comparer au besoin avec d'autres prestataires à chercher dans les pages jaunes.

Le site officiel d'Eurolev : http://www.eurolev.fr/nos-agences

LES DIFFERENTS PANNEAUX BOIS

2010-11-22T04:20:00.000-08:00

Les panneaux bois comprennent les OSB, les médium, les particules, les multiplis, les contreplaqués mais quelle est leur origine ? Sur ce schéma vous découvrirez ces origines. Sur ce site Lignum, trouvé en Suisse vous apprendrez encore d'autres choses très utiles pour la construction bois. Dont un chapitre sur les Formaldéhides! Tout savoir sur les bois originaires des forêts Suisses, le certificat d'origine du bois Suisse, à nouveau des argumentaires quand aux qualités du bois, sa tenue à l'incendie, ses traitements et bien d'autres choses encore. Très complet et en consultation gratuite et beaucoup de pdf gratuits à télécharger.

http://www.lignum.ch/fr/technique/produits_derives_du_bois/

CONSTRUCTION MAISON BOIS

2010-11-22T04:07:00.000-08:00

J'ai découvert sur internet ce site très riche en informations. Des conseils propres à la Belgique mais qui sont valables pour la France, Suisse et autres pays Européen. L'inventaire des avantages du bois dans la construction, des modèles présentés qui sont très modernes (formes cubiques, contemporaines, toits plats etc...), les différents parements de façades mais aussi les escaliers, portes, les techniques de construction, ventilation double flux et tant d'autres choses en consultation gratuite.

Suivez ce lien :

http://www.woodforum.be/fr/applications/construction-en-bois

PATIO INTERIEUR NOIR

2010-11-12T02:01:00.001-08:00

Voici un patio très moderne, noir, épuré, minimaliste qui démontre, une fois encore la facilité qu'il y a a prévoir ce genre de protection visuelle dans sa maison. Et la simplicité de construction et d'agencement. Nul besoin de décorer à foison, du gravier, quelques plantes, un peu de bois exotique et le tour est joué.
Découvrez plus de photos en cliquant sur le lien ci-dessous, source de l'information et des photos:
http://archinspire.com/home-design/mission-style-modern-house-design-refined-circulation.htm

MAISON AVEC PATIO BARBIZON

2010-11-12T01:49:00.000-08:00

Une maison avec patio contemporain. Le patio a été créé à l'occasion d'un agrandissement de la maison ancienne. Il est simplement placé devant le salon. Cette configuration est très intéressante car d'un point de vue réglementaire ce ne sont que des murs. S'ils sont inférieurs à 2 mètres de haut il n'y a normalement pas de déclaration à faire (en France), pas d'autorisation à demander. A vérifier sur chaque commune, chaque projet.
Le patio a été réalisé en béton et pierres.
Découvrez cette réalisation très contemporaine sur le site suivant, source de l'image:
http://www.otua.org/formation/maison-contemporaine-2006/ile-de-france.htm

MAISON PATIO ANDALOUSIE

2010-11-12T01:38:00.000-08:00

Voici un très bel exemple de maison à patio. En Andalousie. Avec jardin intérieur, palmiers et tout ce qui convient pour une vie agréable, tournée vers l'intérieur. Intimité absolue !
Pour découvrir cette image en grand format, visitez le superbe site, source de cette photo :
http://www.vacanceo.com/albums_photos/voir-photo_227320.php

CABANE ARCHITECTURE RONDINS BOIS

2010-11-10T01:09:00.000-08:00

Si vous cherchez à cacher une construction, la rendre totalement naturelle, cherchez du côté du bardage en fausse stère de bois. Des tranches de rondins de bois appliquées sur une façade et la maison disparait comme par magie. Facile, inventif, beau et original. A découvrir en images ci-dessous et sur le site internet donné en lien.

Source et plus de photos et plans :

design Piet Hein Eek

http://thomasmayerarchive.de/categories.php?cat_id=2462&l=english

LA FLAKE HOUSE RONDINS DE BOIS MAISON

2010-11-10T01:00:00.000-08:00

Une maison, une extension, une construction, une cabane, un atelier, un studio en rondins de bois voilà ce que nous propose en Juin 2009 l'agence d'architecture Olgga. Vous prenez une ossature bois classique (pas trop haute, pas trop grande), quelques rondins de bois, peut-être quelques stères, vous les fixez, ajoutez un clin intérieur, des vitres minimalistes et le tour est joué. Avec ou sans autorisation de construire, sur un terrain constructible ou non selon votre pays vous vivrez dans une maison discrète voire invisible ou cachée. C'est écologique, naturel, un design pour demain ?

cliquez sur les images pour les agrandir, puis sur page précédente de votre navigateur pour revenir.

visitez le site des architectes et d'autres liens encore sur cette architecture de bois après les photos.

Architectes

Olgga:

http://olgga.fr/projects/flak

Autres images:

http://www.dezeen.com/2009/05/22/flake-house-by-olgga-architects/

Le fournisseur des panneaux bois massif de la Flake House (Panneaux binder BBS) :

HDB à Langon (33)

http://www.home-bois-distribution.com/?post/Flake-House

L'entreprise de menuiserie qui a assuré la réalisation :

Chevalier

DECORATION JARDIN ORIGINALE

2010-11-05T02:10:00.000-07:00

Vous aimez les décorations de jardin originales, minimalistes ou d'aspect naturel, pour pas cher? Découvrez ces quelques exemples en photo et sur le site source (après les photos). Mur en bambous empilés, planches de toutes tailles constituant un cheminement, stères de bois comme clôture avec végétation incluse etc...

http://www.jardinier-amateur.fr/reportages-jardin/les_jardins_de_chaumont_sur_loire_2010,243.html

AGRANDISSEMENT MAISON BOIS

2010-11-01T01:20:00.000-07:00

Voici un agrandissement de maison réalisé en bois qui vous donnera des idées. Le bardage est en tasseaux (très simple à réaliser et du plus bel effet), l'intérieur est lumineux avec un patio fermé avec trampoline très réussit. Architecte Turner Castle Architects (2008).
Le site des architectes ne fonctionne plus, voici les photos conservées par Google :

COGETHERM COGEBLOC BLOC PIERRE PONCE

2010-07-05T14:46:00.001-07:00

Voici les blocs de construction COGETHERM, apparemment de plus en plus utilisés. C'est tout simplement de la pierre ponce Grecque et du ciment (en gros). Personnellement je ne connaissais pas... Un peu comme du Siporex avec moins d'énergie grise pour les fabriquer. Bonne isolation thermique et phonique. A découvrir sur le site officiel et 2 autres sites utiles que j'ai sélectionné. Bonne découverte !

http://www.cogetherm.com

http://econologique.free.fr/index.php/cogebloc-cogetherm

http://maisonchanvre.canalblog.com/archives/terrassement_et_fondations/index.html

CARTES DES RISQUES EN FRANCE

2010-07-05T14:19:00.001-07:00

Il y a toujours un intérêt à être bien informé(e). Non pas que les centrales nucléaires présentent un risque avéré en France ou que le nuage de Tchernobyl soit d'une grande importance en 2010. Mais... Sait-on jamais...

Voici donc ces 2 cartes pour mémoire, au cas où vous deviez choisir un terrain :)

Cliquez pour agrandir les images puis sur page précédente de votre navigateur pour revenir au site.

DETECTEURS DE FUMEES ET MONOXYDE DE CARBONE

2010-06-17T07:27:00.000-07:00

Depuis le 25 Février 2010 la France a enfin rattrapé son retard. La loi Morange et Meslot rend en effet obligatoire l'installation d'un détecteur autonome de fumées dans tous les lieux d'habitation. Au moins UN et vous avez 5 ans pour vous mettre en conformité !

Cette disposition est valable pour les logements anciens comme neufs !

Qui doit les mettre en place et les entretenir???

Réponse : Les OCCUPANTS... Sauf dans les locations saisonnières ou logements meublés, même si l'on est locataire on doit s'exécuter. Les sanctions sont multiples :

la première est que vous courrez un risque mortel à ne pas les installer (la plupart des incendies mortels ont lieu la nuit et les personnes sont tout simplement endormies par les gaz avant même d'avoir pu agir)

la seconde ce sera votre assurance habitation qui ne vous couvrira pas en cas d'absence de détecteurs (poser la question à votre assureur)

NB : Votre assureur pourra vous consentir une remise sur l'assurance habitation si vous les installez.

Comment ça marche ?

Sur piles, une alarme se déclenche en cas de fumées.

Pareil pour le détecteur de monoxyde de carbone apparemment non obligatoire encore.

Je vous conseille le site suivant (j'ai pas d'actions chez eux) qui a le mérite d'être clair, simple, complet et propose des produits à des prix très corrects à la date de rédaction de cet article (Juin 2010).

La norme NF est l'un des seuls gages de qualité pour ce détecteur vital et devenu obligatoire !!!

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A découvrir sans tarder ce un lien utile :

http://www.detecteurs-fumees.fr/installation-daaf.html

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CONSTRUCTION FOUR A PAIN

2010-06-17T07:01:00.000-07:00

Construire un four à pain n'a rien de simple. Vous devrez explorer une grande quantité de sites internet ou acquérir des ouvrages spécialisés. J'ai retenu quelques sites intéressants que je vous livre en liens ci-dessous. Il y a des techniques terre paille économiques, d'autres plus onéreuses en briques réfractaires. A voir selon votre budget, temps disponible et capacités en bricolage. Ce qui est agréable avec les fours à pain c'est que cela vous permettra de vous essayer à des techniques anciennes (terre/paille) à peu de frais et surtout c'est un bricolage qui peut se faire en extérieur ou sous un appentis. Pas de gros dégâts en cas d'échec. Bémol : le feu est toujours un risque, prenez vos précautions.

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A découvrir sans tarder voici des liens utiles :

Très gros four en briques réfractaires

http://chouky-four.blogspot.com/

Four à pain pas cher en terre (Gros PDF avec plans et photos)

http://www.decroissance.info/IMG/pdf/Four_a_pain_en_terre_crue.pdf

Four à pain de bricoleurs amateurs (on peut tous le faire)

http://monfourapain.blogspot.com/

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CONSTRUCTION MAISON EN FUSTES

2010-06-17T06:41:00.000-07:00

Construire une maison avec des fustes c'est utiliser des bois bruts empilés. La solidité et l'étanchéité étant assurés par l'emboîtement (grâce à des découpes ad hoc) des rondins massifs. Chose très intéressante, les bois utilisés sont nécessairement des résineux... Ce qui se trouve très facilement dans le département des Landes par exemple (suite aux tempêtes). Les bois doivent être secs et vieux. La technique ''fustes'' permet de mettre en oeuvre une construction sans travaux de finition (sans enduits extérieurs ou intérieurs). Par contre, personnellement j'ajouterai une petite ossature secondaire pour apposer un bardage bois plus classique ou du viroc pour apposer un badigeon. Question de goûts mais je trouve l'aspect un peu trop ''chalet''. Enfin et surtout cette technique de construction nécessite un grand savoir faire (découpes d'assemblages). Ce qui ne la rend PAS très économique. Si vous voulez aller plus loin sur ce sujet, visitez cet excellent site internet (lien ci-dessous).

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A découvrir sans tarder voici des liens utiles :

http://www.boisbievre.fr

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FABRIQUER SES POTS DE FLEURS EN HYPERTUFA

2010-06-13T07:38:00.000-07:00

L'hypertufa est une sorte de béton allégé que je ne connaissais pas, genre ''fausse pierre''. Apparemment c'est très léger et économique. Ce qui permet encore et toujours d'éviter de gaspiller son argent dans des pots du commerce. 2 parts de sable, 2 de tourbe et une de ciment gris. Le sable peut être remplacé par de la perlite. Le pot sera ingélif. A vous de jouer en suivant le liens ci-dessous. Une recette du 19ème siècle.

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A découvrir sans tarder voici des liens utiles :

http://hypertufa.skynetblogs.be/

http://www.faux-rock.com/fr/moulage-fausse-pierre-decorative-en-hypertufa-0.htm

http://fr.wikipedia.org/wiki/Hypertufa

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FABRIQUER SES POTS DE FLEURS EN CIMENT

2010-06-13T07:18:00.000-07:00

Vous le savez les pots de fleurs vendus en magasin sont tous très très chers. Alors rien ne vaut le système D consistant à réaliser soit-même ses pots de fleurs. Découvrez en images sur le site que je vous donne en lien comment construire ces pots. Avec du ciment du sable. Vraiment pas compliqué mais au moins un bricoleur vous donne des détails de ses essais. Moins de 5E le pot contre plusieurs dizaines dans le commerce. Vraiment intéressant!

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://profbof.com/versailles/pot.htm

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CABANE CABANON ABRI DE JARDIN EN PIERRES SECHES

2010-05-27T08:14:00.000-07:00

Quand on veut construire soit-même une cabane, un cabanon ou un abri de jardin, pourquoi ne pas s'essayer à la pierres sèche ? Nos anciens construisaient ainsi de magnifiques ouvrages et durables qui plus est. Réfléchissez, si vous êtes cernés de pierres dans votre terrain ou aux alentours, profitez de cette matière première gratuite. Et prenez le temps de vous informer sur les quelques astuces indispensables pour réussir à empiler les pierres (voir les ouvrages sur le sujet). Personnellement je ferai plutôt un toit en bois de charpente (environ 7E le mètre linéaire) puis voliges et tuiles ou bardeaux bitumés. Moins risqué quand on est profane... Visitez les liens ci-dessous pour vous documenter en détail sur le sujet.

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://bricolage-pas-cher.blogspot.com/2009/12/blog-post.html

http://www.saisons-vives.com/frontoffice/index.asp?id=222

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Je vous conseille les ouvrages suivants et mon partenaire Amazon qui livre gratuitement et à domicile (voir selon votre pays de résidence et commande). Très sérieux.

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PHOTOS TONNELLES PERGOLAS FER FORGE

2010-05-27T07:43:00.001-07:00

Sur ce site d'artisan j'ai pris beaucoup de plaisir à découvrir un véritable travail d'orfèvre. Des pergolas, tonnelles, des marquises, kiosques, Gloriettes, véritablement sublimes. A l'ancienne avec volutes. Que du fer plein. Rien à voir avec les qualités chinoises qui envahissent nos grandes surfaces de bricolage. Je ne connais pas le prix de ces bijoux mais à mon avis comptez bien davantage que 1.000E. Il doit être possible d'essayer de faire soit-même quelque chose d'approchant. Mais pour cela il faut savoir souder et disposer de l'outillage. Pour le plaisir je vous suggère quand même un petite visite de ce site (lien ci-dessous).

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://www.techene.com/view-7-equipements-terrain-de-golf.html

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BAMBOU HAIE RAPIDE ET PAS CHER BRETAGNE LANDES

2010-05-27T06:59:00.000-07:00

Les bambous permettent d'obtenir une haie ou un brise vue et vent à la fois très rapidement et pour un coût acceptable. Comptez environ 10 à 15 Euro par pied de 2m de haut. Et on taille à la hauteur que l'on veut. Contrairement aux idées reçues il existent des dizaines de variétés adaptées à nos climats, jusqu'à -20°C. De même peut-on acheter une variété qui ne s'étendra pas du tout ou peu. Et des barrières sous forme de film sont vendues à des prix également corrects pour éviter définitivement que les bambous ''tracent''. J'ai cherché des prix et je vous communique ce site qui propose à la vente d'innombrables modèles. Ces producteurs de bambous sont installés en Bretagne et dans les Landes.

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://www.bambou-bamboo.com/creapaysage/189/nous_trouver.htm

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PEINTURE LOW COST A LA POMME DE TERRE

2010-05-27T06:33:00.000-07:00

Les peintures sont devenues très chères. Pourtant, il y a bien longtemps, nos anciens utilisaient des recettes avec les moyens du bord. Naturelle cette peinture ne sera pas chère et surtout vous en maîtriserez la composition. 150gr de PDT+ 3 à 4 dl d'eau bouillante (et séparément 150gr de blanc de meudon délayé dans 1,5l d'eau froide). Les 50gr de pigments se diluent dans 0,5 dl d'eau froide. Le tout assemblé donne 1/2l de peinture qui couvriront environ 5m2 quand même. Je vous communique le lien (en bas de cet article) vers la recette complète et détaillée, trouvée sur un site internet qui s'appelle ''Esprit Cabane''.

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://www.espritcabane.com/faire-peinture/peinture-pommes-terre.php

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MAISON EN BOIS CORDE

2010-05-21T15:14:00.000-07:00

Il est possible de construire une maison, un cabanon, un abri de jardin pour pas cher. Il suffit de le faire en bois cordé. C'est une idée pas farfelue, surtout quand on a un tas de bois qui ne convient pas pour la cheminée. Vous trouverez dans le lien ci-dessous des infos.

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://bricolage-pas-cher.blogspot.com/2009/12/la-maison-en-bois-corde.html

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PLANS DE MAISONS GRATUITS

2010-05-21T13:27:00.000-07:00

Maisons modernes ou anciennes, maison d'architecte, de nombreuses maisons à patio qui préservent votre intimité, vous préserve de la rue, des regards, du bruit. C'est ce que ce site vous propose de découvrir en détail, des dizaines de plans pour vous inspirer gratuitement (pour un usage personnel). Il y a des croquis à la main et d'autres en images de synthèse. Vraiment beaucoup beaucoup d'exemples. Enfin si vous êtes passionné(e) des maisons containers la plupart des plans peuvent être réalisés ainsi. Ou en parpaing, briques, bois, paille, terre, etc...

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://dorf-designer.blogspot.com/

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UN AGRANDISSEMENT VERANDA ATELIER LOW COST

2010-05-21T13:17:00.000-07:00

Découvrez comment quand on a pas d'argent on peut quand même faire des travaux soit même assez facilement et pour pas trop cher. Le secret était ici d'élever une structure en simples madriers, chevrons et voliges que l'on trouve partout dans les magasins de bricolage. Pas besoin d'être charpentier, l'assemblage se fait avec des tiges filetées et donc en moisant les pièces de bois. Pour faire le support de l'enduit chaux et oxyde rouge il a fallu monter des carreaux de béton cellulaire (Siporex) autour des bois de structure. Simplement collés sur une arase en béton hydrofuge. La difficulté a été d'avoir utilisé un produit pour soit-disant faire ''accrocher'' la chaux sur le siporex. Vous découvrirez aussi les polituiles qui supportent des tuiles canal. Observez bien la simplicité de ce petit chantier.

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://atelier-f-by-www-dorf-fr.blogspot.com/

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ENDUIT TERRE SUR PARPAING

2010-05-13T09:18:00.001-07:00

Si vous avez du parpaing à enduire de la plus belle et naturelle manière, pourquoi ne pas choisir un enduit terre ?

C'est facile à poser en une seule couche, c'est ce qu'à fait cet autoconstructeur dont je vous donne le lien ci-dessous. Il a utilisé l'enduit monocouche AKTERRE en big bag (Choix Ocre de Ravel). 3,5E/m2 TTC avec une épaisseur de 1cm ce n'est pas la ruine !

Le rendu final est authentique et aucuns risques à la mise en oeuvre. Bio, écolo, naturel, et beau.

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Lien vers l'album officiel de l'autoconstructeur :

CLIQUEZ ICI

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Lien vers l'album officiel du fournisseur :

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UN CARRELAGE PAS CHER EN TERRE CRUE

2010-05-08T10:29:00.000-07:00

Si vous ne savez pas comment réaliser un carrelage ancien pour pas cher voici une réalisation qui est totalement incroyable! En terre crue...
Voici la recette de cet autoconstructeur en Dordogne, que j'ai essayé de traduire en clair ici :
Il vous faut 25kg de ciment blanc, 1 brouette de sable, 2 brouettes d'argile humidifiée et malaxée (sans grumeaux ni bulle d'air) et des pigments naturels (3 grandes tasses d'ocre jaune, 2 d'ocre brun et une de rouge).
Pour les joints le mélange n'a pas d'argile et les pigments doivent différer. Pour panacher les couleurs, faire des petites quantités en modifiant légèrement les pigments. Etaler apparemment. Puis découper les joints comme vous voulez. Pour personnaliser l'aspect et le lisser, prenez un sac plastique. Laisser sécher lentement puis refaire des lots.
La finition se fait petites surfaces par petites surfaces, après un mois, frotter avec de la cire d'abeille. La cire servira aussi pour l'entretient.
Peut-être est-il préférable de fabriquer les carreaux ailleurs et non sur place comme une dalle. Je ne sais pas. A étudier.

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Lien vers l'album officiel de l'autoconstructeur :

CLIQUEZ ICI

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COMMENT POSER DES TUILES ET GOUTTIERE

2010-05-07T14:42:00.000-07:00

Sur ce blog d'une autoconstruction de maison paille (voir lien officiel ci-après) il vous sera expliqué la pose des tuiles, des crochets de gouttière zinc, la pose du parepluie, des tasseaux de ventilation. Pourquoi la tuile mécanique est plus facile que la tuile canal pour un même aspect ou presque. Vraiment un blog sympa également sur la paille.

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A découvrir un lien sur les murs mitoyens :

http://www.maison-paille.net/post/2009/03/31/Photos-du-week-end-tuiles

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Vous aurez aussi sur ce blog une exclusivité, c'est à dire le prix des matériaux de construction, bois, main d'oeuvre, les tuiles, la maçonnerie etc...

Voici le lien direct :

http://spreadsheets.google.com/ccc?key=pxBSPt1hV0OlgHwWWBL2FJg

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SE PROTEGER DES REGARDS ET DU BRUIT

2010-05-07T13:10:00.000-07:00

En général une maison mitoyenne est source de manque total d'intimité et de nuisances sonores et visuelles entre voisins. Comme on le voit sur cette annonce de vente de maison c'est évident.

L'une des solutions peut consister à construire une clôture en parpaing, brique, siporex, pierre etc...

Mais en règle générale les communes ont toutes prévues des règles pour les clôtures. Et, souvent la hauteur autorisée sera trop faible pour éviter les nuisances et vous protéger.

L'une des solutions peut consister à construire à mur à distance de cette clôture (qui peut rester en grillage). Auquel cas juridiquement ce mur n'est plus une clôture puisqu'elle n'est pas en limite de propriété... Et les ouvrages de moins de 2 mètres de haut ne nécessitent pas de demande en Mairie.

Mais le plus simple est d'utiliser tout simplement des stères de bois, ou tas de bois. Toujours de préférence à environ 60cm de la clôture en grillage. Pour entretenir cette bande.

Voici la photo montage de la solution du tas de bois à moins de 2m de haut et à 60cm de la clôture:

Un tas de bois n'est PAS dans le cas présent utilisé comme clôture (c'est le grillage) et n'est pas non plus une construction. Il ne nécessite donc aucune autorisationla plupart du temps.

Heureusement....

Avec quelques stères de bois vous pourrez résoudre définitivement votre problème de voisinage sans aucun conflit ni recours possible.

Les stères de bois peuvent être faites de bois ramassé au fil du temps et monté peu à peu (gratuit, les bois morts dans les bois etc...)puisqu'il ne servira pas à vous chauffer... Ou être constituées de votre bois de chauffage (payant).

Vous pouvez ensuite habiller ce tas de bois d'une glycine ou d'une vigne vierge.

N'oubliez pas de vérifier que vous avez effectivement droit de mettre votre tas de bois ainsi que prévu pour votre commune de France ou d'Europe.

N'oubliez pas de bien le maintenir soit par des piquets comme sur la photo ci-dessous ou toute autre solution pour sécuriser le tas.

Evitez de monter à plus de 2m et vérifiez la stabilité (les buches doivent être de longueur adaptée à cette grande hauteur).

Le bon sens veut que ce tas ne gène surtout pas la vue des automobilistes à un angle de rue, ne supprime pas la lumière à des fenêtres de votre voisin.

Faites des stères propres, évitez les dépotoirs qui fâcheront vos voisins.

NB : En location vous pouvez facilement entreposer du bois puis l'enlever à votre départ. Les stères de bois conviennent donc aux propriétaires et aux locataires.

Si le tas de bois ne vous plaît pas, pensez aux caisses bois pour les pommes ou fruits légumes ou bouteilles de vin, les anciens greniers à maïs (grillagés) etc... Tout ce qui est ''logique'' de ne pas pouvoir interdire ni être taxé d'horreur, qui n'est pas une construction, peut être étudié pour ces nuisances mitoyennes ou d'une route etc...

Les mouvements de terre sont parfois interdits à partir d'une certaine hauteur, c'est pourquoi monter une butte de terre (ça ne coûte pas très cher à faire faire avec une pelleteuse) de 2m n'est peut-être pas une solution.

A voir avec les autorités locales pour ne pas faire de choses répréhensibles.

En espérant que ces idées aideront ceux qui subissent des nuisances de voisinage.

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A découvrir un lien sur les murs mitoyens :

http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-voisinage/d10-les-murs-mitoyens.php3

A découvrir le texte officiel France :

http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&idArticle=LEGIARTI000006430068&dateTexte=20100507

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COMMENT CONSTRUIRE UNE MAISON BOIS

2010-05-02T03:16:00.000-07:00

Si vous ne connaissez pas grand chose dans la construction et spécifiquement dans la construction bois ce site pourra vous aider. Il explique les bases des techniques de construction bois, les fondations, les lisses basses et hautes, le contreventement, la charpente, seuls les parements ne sont pas encore renseignés. A découvrir pour les débutants surtout.

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://boisconcept.free.fr/Autoconstruction.html

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AUTOCONSTRUCTION MAISON SIPOREX YTONG XELLA

2010-05-02T03:03:00.001-07:00

Comment construire soit-même une maison en siporex ou béton cellulaire? J'ai sélectionné ce blog d'autoconstructeur qui vous expliquera comment il a précédé, depuis les fondations jusqu'au stage fait chez Xella à Mios et la mise en oeuvre des murs en Ytong de 30cm. Le blog est très très bien documenté et d'actualité (la construction n'est pas encore terminée au 30.04.2010).

J'ai juste quelques remarques sur les fondations par rapport à mon article

(http://autoconstruction-at.blogspot.com/2010/04/les-desordres-dans-la-construction-du.html)

qui renvoie vers le site des désordres dans la construction. En effet je n'ai pas vu sur le blog de la maison en béton cellulaire:

Béton de propreté dans les fouilles

Distance minimale de 4cm en enrobage des armatures de fondations

Mais c'est peut-être normal.

Pour le reste des postes (implantation, plancher hourdis, murs siporex etc...) j'ai beaucoup appris. Pour lier les fers des fondations j'ai trouvé les explications parfaites.

A découvrir donc !

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://constructionmaisonpassive.blogspot.com/2009/04/murs-en-beton-cellulaire.html

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PPRI PREVENTION DES RISQUES INONDATIONS

2010-05-01T13:52:00.000-07:00

Comment vérifier les risques d'inondations ou industriels du secteur où l'on habite, où l'on veut acheter un terrain ou une maison? L'Etat Français a conçu ce site qui vous informe sur tous les risques de la zone concernée. Quand on est informé on évite bien des galères... Comme par exemple de savoir grâce à ce site si le vide sanitaire ne devra pas être de 1m pour lutter contre les inondations. Ou savoir si une usine dangereuse se trouve à proximité (mais que l'on ne voit pas toujours). Ce site est donc INDISPENSABLE.

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://cartorisque.prim.net/index.html

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AUTOCONSTRUCTION MAISON BOIS ET PAILLE

2010-05-01T05:08:00.000-07:00

Découvrez cette autoconstruction de maison à ossature bois et isolation paille (sols, murs et toiture) en Périgord. Vraiment une réalisation extraordinaire, belle, bien conçue. Tous les détails sont expliqués, depuis les fondations jusqu'aux enduits en passant par les cloisons. Découpe du Douglas par une scierie mobile, traitement à l'huile de lin, fabrication ''maison'' de poutres en I, Douglas et OSB. Le top!

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A découvrir sans tarder voici le lien officiel :

http://mamaisonenpaille.blogspot.com/

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LES DESORDRES DANS LA CONSTRUCTION DU BATIMENT

2010-04-30T00:51:00.000-07:00

SITE OFFICIEL CLIQUEZ ICI

Découvrez ce site TOTALEMENT INDISPENSABLE Comme moi vous aimeriez connaître les désordres les plus courants dans la construction, quels sont les risques et erreurs les plus fréquentes qui expliquent qu'une maison puisse se retrouver avec des murs fissurés, des affaissements, des problèmes liés à l'absence d'étude de sol, le comportement dramatique d'un sol en argile qui n'a pas été pris en compte, des fuites en toiture, des termites dans les bois, des problèmes d'étanchéité, des enduits qui farinent ou fendillent. ou pire comme la corrosion des armatures de béton armé, les risques de la maison à ossature bois, l'engorgement des systèmes d'assainissement autonomes, pourquoi les remontées capillaires se produisent. Le problème des conduits de cheminée, tirage etc... Les problèmes d'humidité en salle de bain etc...

Tout est expliqué avec des mots simples, des schémas. De mon point de vue, avant de commencer son autoconstruction ou pour surveiller ce que font les artisans que vous utilisez, ce site est carrément providentiel. A découvrir d'urgence !!!!!!!!!

Si vous voulez contrôler votre maison construite par un constructeur, pavillonneur faites y un tour aussi, cela peut vous éviter de râler pour rien si tout est normal ou vous donner les premières pistes pour comprendre ce que vous voyez et qui ne vous semble pas normal. Dans le doute faites déplacer un expert du contrôle de la construction.

FABRICANT BRIQUES DE TERRE

2010-04-16T11:32:00.000-07:00

SITE OFFICIEL CLIQUEZ ICI

Découvrez ce site de fabricant de produits terre en Gironde 33 France Briques et carreaux de Brach ! Trop rare de trouver des personnes capables de presser des BTC et donc disposant de la machine hydraulique qui permette de faire des briques quasi sur-mesure. Parce la location, l'achat d'une presse à brique c'est assez cher et rare. Je suis trop content d'avoir trouvé ce site. Et de le partager avec les visiteurs d'autoconstruction.at.

Voici ce qu'ils proposent (Extrait de leur site)

Depuis 1880, les briques et carreaux de Brach sont à la base de nombreuses constructions.

Aujourd'hui les Grès Médocains vous proposent une gamme complète de produits naturels et durables pour l'aménagement intérieur et extérieur de votre maison.

Notre four à bois construit en 1908, permet d'obtenir les teintes flammées typiques de la côte atlantique, ainsi que des teintes brillantes. Nous pouvons aussi émailler nos produits en blanc, bleu, vert, bordeaux, miel, marron, noir… Une cuisson à haute température rend nos produits ingélifs. Le grès est un produit résistant aux intempéries et aux agressions de toutes origines.

Ce qu'ils proposent : des appuis de fenêtre naturels ou émaillés suivant votre choix(profondeur de 25, 30 et 33cm sur 15cm de large) des briques apparentes (32x16, épaisseur 5, 10, 15 ou 20cm) des plaquettes de parements (20x05, 20x08, 20x10, 32x10, 32x16cm) des dessus de mur en 32cm de longueur et 24 ou 28cm de largeur des dessus de poteaux adaptés à toutes les configurations de clôture des carreaux intérieurs ou extérieurs naturels ou émaillés (10x10, 20x20, 25x25, 30x30) des bordures de jardin (32x10x10) des produits réfractaires pour votre cheminée ou votre coin barbecue (épaisseur 3cm dimensions apparentes : 20x05 ou 16x16 des briques réfractaires épaisseur 10 dimensions apparentes 20x06) A découvrir sans tarder, suivez le lien. SITE OFFICIEL CLIQUEZ ICI

AUTOCONSTRUCTION MAISON PASSIVE BELGIQUE

2010-04-16T11:18:00.001-07:00

SITE OFFICIEL CLIQUEZ ICI

Découvrez ce site d'autoconstructeur Belge qui a fait un site extraordinaire avec TOUS les détails constructifs permettant de comprendre, de réaliser et de surveiller les performances de la maison passive. Des relevés de températures, les relevés chiffrés des consommations etc... Chauffe eau Solaire etc... Mais surtout et plus important encore, TOUS les chiffres, les coûts, de A à Z. De vrais passionnés, un site très clair de surcroît. A découvrir sans tarder, suivez le lien. SITE OFFICIEL CLIQUEZ ICI

AUTOCONSTRUCTION MOB 24 DORDOGNE PERIGORD POURPRE

2010-04-16T10:17:00.000-07:00

SITE OFFICIEL CLIQUEZ ICI

Découvrez ce blog fantastique de l'autoconstruction d'une maison à ossature bois dans le Périgord Pourpre (bioclimatique). Beaucoup beaucoup de sujets très bien expliqués, avec des photos, des croquis. Vraiment très très intéressant et pour ainsi dire indispensable. J'ai beaucoup aimé la construction de l'abri en ossature bois. Très simple et donc efficace !

Voici les sujets que vous découvrirez :

système d'assainissement à zéolites - pompe de relevage - technicien de COC environnement - inspecteur du SPANC - fosse toutes-eaux - système EPARCO - microstations - abri de jardin en ossature bois - VMC double flux - Puit Canadien - frein vapeur - panneaux de laine de bois - Ouate de Cellulose - poêle BARI de chez HASE - méthode TOP DOWN - MAXISOL - STIRODUR- termifilm - bardage Douglas

Dernier article lors de ma visite :

Chantier terrasse Ca fait 2 jours que Claude a commencé la pose des lambourdes...c'est un travail plutôt pénible qui n'avance pas très vite parce qu'il doit en permanence vérifier l'horizontalité dans un sens (Est Ouest) et la pente dans l'autre (Nord Sud) : O,5% pour que l'eau s'écoule vers l'extérieur de la terrasse ... POUR LIRE LA SUITE SUR LE SITE OFFICIEL CLIQUEZ ICI

AGENCE ATELIERS-LOFT

2010-04-02T10:59:00.000-07:00

Voici le spécialiste Français du Loft, de la maison de ville contemporaine, design, les ateliers d'artistes. A découvrir pour le plaisir ou, si vous avez le budget, pour acheter des biens exceptionnels, rares, signés parfois par de grands noms en architecture ou design. Bonne découverte !

Suivez ce lien http://www.ateliers-lofts.com

LOFT A LA CAMPAGNE PAS CHER CHARPENTE METAL

2010-04-02T09:56:00.000-07:00

Découvrez cette réalisation par DORF DESIGNER en 2006 près de Bordeaux. Le loft se situe en campagne, sur un terrain classique et la maison elle-même est presque ''classique''. Cependant elle est 100% intelligente et économique. Une première charpente métallique a été posée par des professionnels puis l'ossature secondaire en madriers bois a été posée en autoconstruction. Pareil pour le plancher bois, le bardage etc... Très intéressant aussi, ces volets bois réalisés sur mesure sur place (presque 5m de haut et 3m de large) avec des lattes classe 4 achetées chez Réseau pro. Les lattes sont plus larges que hautes donc très fines. Ensuite il faut réaliser un cadre avec ces lattes en forme de cornières. Pour ce type de surface, comptez une journée par volet, il faut tout aligner parfaitement avant de visser et respecter toujours les mêmes intervalles. Bon bricolage, bonne découverte. Cliquez sur ce lien pour voir le site du designer http://dorf-designer.blogspot.com

LATTIS BOIS BRISE SOLEIL PAREMENT DE FACADE

2010-04-02T09:43:00.000-07:00

Quand on a pas un gros budget il faut bien être inventif. Comment réaliser soit-même à peu de frais des panneaux de façade, parement bois, brise soleil ?

Il suffit de prendre des fagots de tasseaux de charpente, les traiter (ils ne sont que Classe 2) pour qu'ils résistent aux épreuves du temps. Sel de Bore, Lazure etc...

Vis Inox ou adaptées (demander conseil en GSB ou dans une quincaillerie pour les pros).

Très facile, pas coûteux et résultat garantit. Voyez plutôt le résultat ci-dessous (pendant et après chantier).

Cela vous permet AUSSI de réaliser des panneaux de clôture pour vous éviter des vis à vis avec vos voisins. En grande surface de bricolage ces panneaux coûtent environ 100E/m2 ce qui est très très cher!

Avec ma solution vous économiserez beaucoup.

Bon bricolage !

VOLETS PERSIENNES CLAPET PORTISOL VIEUX NICE

2010-03-08T15:00:00.000-08:00

Les volets à persiennes, à clapet, portisol, que l'on trouve à Marseille ou dans le vieux Nice et plus généralement sur la côte d'Azur sont d'une grande élégance et d'une finesse rare. Leurs fonctions sont d'aérer tout en protégeant, de briser la chaleur étouffante tout en autorisant une ventilation indispensable. Les volets pleins étaient réservés aux villages plus froids de l'arrière pays...

A moins d'être bien outillé, patient ou inventif, ces volets très élégants et utiles ne sont pas faciles à reproduire soit-même. Mais rien n'est impossible !

Sinon il vous reste la possibilité de les commander sur-mesure chez des artisans fabricants comme www.volets-bois.com à Auriol (13) qui semble proposer un travail de très bonne facture.

Les photos proviennent soit de Google images soit de volets-bois.com ou encore de ce blog de voyage très agréable http://randos-jp.skynetblogs.be/tag/1/Voyages . (Sospel)

GALERIE PHOTO

CLIQUEZ SUR LES IMAGES POUR LES AGRANDIR PUIS SUR PAGE PRECEDENTE DE VOTRE NAVIGATEUR POUR REVENIR ICI

LA MAISON LOW COST EST ILLEGALE EN FRANCE PART01

2010-03-08T08:51:00.000-08:00

TOUS DROITS RESERVES DADORF.CH
NE COPIEZ-PAS, FAITES PLUTOT UN LIEN :)

LE FINANCEMENT DE LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON

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La réalité Française est qu'avec 1.500E de revenus mensuels, sans aucun crédit à charge et sans apport, il faut avoir un CDI depuis des lustres pour emprunter et encore, vous allez le voir, la somme que l'on peut vous prêter est dérisoire par rapport aux réalités des coûts de la construction ou des terrains !

Arrêtez de rêver !

Je vous conseille en ce sens de lire le dossier du profil de l'emprunteur idéal sur le site de meilleurtaux.com. C'est édifiant.

Bref.

Sur 25 ans je vais pouvoir emprunter avec ce salaire environ 90.000E et il me restera 1.000E pour vivre , autant dire une misère une fois les impôts enlevés, les courses, l'essence et internet...

Pensez-vous sincèrement qu'il soit crédible d'acheter un terrain et d'y construire ou faire construire une maison pour cette somme ?

La réponse est OUI si vous habitez dans la Creuse.

La réponse est NON si vous habitez près d'une grande ville.

A peu de chose près ce montant de 90.000E c'est souvent le prix du terrain NU.

On rêve !!!

Comme pour informer il me faut continuer à écrire je vais considérer que je peux acheter un terrain à 40.000 euro donc que j'habite au fin fond de la campagne et que je me tape des dizaines de kilomètres en voiture pour aller au boulot...

Autant dire qu'au bas mot je laisse sur le carreau déjà 40% de la population Française à minima.

Mais je ne suis pas responsable !

Il va donc me rester 50.000E pour construire.

Pour conclure, emprunter c'est déjà un problème quasi insurmontable pour nombre de précaires soit des millions de gens. Mais en sus cela ne vous permet pas de vous construire une maison partout puisque c'est le prix du terrain proche banlieue en province que l'on vous prêtera. Quand à auto-financer là il faut arrêter de rêver. Pas grand monde ne peut vraiment avoir économisé 90.000E à 30 ans...

Continuons au chapitre 2 avec ceux qui sont encore dans la barque !

Rédacteur

dA dOrf

LA MAISON LOW COST EST ILLEGALE EN FRANCE PART02

2010-03-08T08:00:00.000-08:00

LE TERRAIN POUR CONSTRUIRE SA MAISON

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La recherche d'un terrain c'est un peu une sorte de guerre des nerfs. Une équation insoluble ! Car déjà il y a très peu de terrains. Ensuite il y a des pièges à éviter, une exposition à vérifier, des réseaux à avoir sur le terrain sinon c'est plein de frais et d'énergie qui s'annoncent. Des nuisances dont il faut tenir compte. Et, plus important il y a des règles d'urbanisme qui vont conditionner directement votre budget...

1) Oubliez les zones soumises à avis de Monsieur l'Architecte de bâtiments de France. Ce service va vous imposer un mois de plus pour votre permis de construire et va vous imposer des matériaux coûteux qui respectent le patrimoine de cette connerie de clocher horrible ou tout autre vestige que des gens particulièrement conservateurs auront voulu ''classer''. eux n'ont pas de problèmes de budget. Ils pensent aux paysages harmonieux de nos villes, campagnes vous comprenez ? Rien à faire de votre problématique budgétaire, allez construire ailleurs !

2) Vérifiez les fadaises que vous trouverez dans le règlement de lotissement ou dans le PLU de la commune. En gros, de manière générale on vous demandera de construire comme les autres. Sauf que vous vous voulez construire justement différemment. D'abord parce qu'avoir la maison ''comme tout le monde'' c'est pas votre tasse de thé (on est sur une terre de liberté non?) et surtout parce que vous n'avez pas le budget. Votre seule issue : des règles vagues... Et une rencontre systématique en Mairie pour vérifier l'ouverture d'esprit du Maire ou du service qui accorde les permis de construire. Prendre la température...

Ne croyez jamais qu'on vous laissera construire ce que vous voulez une fois votre terrain acquis. Il faut obtenir des garanties AVANT.

Dans le doute (donc à chaque fois) conditionnez votre achat avec une condition suspensive d'obtention de votre permis de construire.

Tout ceci doit être vérifié selon une urgence variable mais toujours présente. Les beaux terrains sans nuisances sont TOUJOURS chers et il faut TOUJOURS se décider pour la veille !

Attention TOP départ j'ai signé !

Reste t'il des lecteurs dans la barque ?

Déjà on en a perdu des millions, que voulez-vous tout le monde ne sait pas qu'un terrain c'est aussi rare et cher qu'une truffe aux Antilles. Bougez-vous !

Acheter de la terre c'est plus compliqué que tout ce que vous avez imaginé de pire dans votre vie... Il faut être RAPIDE le mot est faible.

Qualité nécessaire mais pas suffisante.

Cerise sur le gâteau, si vous êtes curieux prenez le temps de la lecture du PLU, du règlement des clôtures et tout le bazar que les communes ont inventé pour conserver la superbe du patrimoine local.

En général vous ne pouvez PAS clôturer votre terrain comme bon vous semble, ça commence mal...

On vous imposera la hauteur, le matériau, les couleurs.

Idem pour la maison rassurez-vous. TOUT a été pensé contre vous, à votre place. La marge de liberté est aussi vaste qu'un timbre poste.

Ca me rappelle les régimes communistes ou il fallait faire des bâtiments moches et copiés/collés. J'ai vu pas mal d'exemples en Europe de l'Est. Si vous n'êtes pas suicidaire c'est pas grave... Si vous êtes créatifs, amoureux du beau alors... Ca va se gâter.

Avec un peu de culture architecturale Française vous vous apercevrez que souvent (toujours) les maisons atypiques appartiennent à des gens aisés.

Privilèges ?

Les magazines nous présentent à 99% tout ce qui ne peut PAS être construit.

Et tout le monde trouve cela intelligent.

RAS, tout va bien, no problemo.

Enfin la position de la maison sera un très grand moment de déception.

Tout le monde sait maintenant qu'il faut avoir une exposition majoritairement au SUD !!!

Et les communes continuent à laisser se faire des lotissements dont certains lots ne permettent pas ce type d'orientation. Je ne vais pas aborder les immeubles avec des appartements au Nord, c'est exactement ce que je loue en ce moment ! C'est énorme ! Ne pas voir le soleil de toute sa vie c'est un peu comme vivre sur Mars. Et les autorités continuent à laisser faire ce genre de choses...

Alors que TOUT les thermiciens disent, répètent que les économies d'énergies passent indubitablement par une exposition majoritairement au Sud des pièces de vie.... Faut surtout avoir un bilan médical parfait pour ne pas sombrer dans la dépression.

Pour ce qui est de mes rêves, je préférerai une maison à patio et bien essayez donc de voir ce que ça donne avec les terrains que vous visitez. Très fréquemment vous devez construire à 3 ou 4 mètres des limites séparatives, pas moins. TOUT est fait pour vous pourrir la vie. Cette configuration est souvent impossible quand on veut se tourner vers son intérieur plutôt que vers les limites séparatives. Sauf à avoir un patio ridicule. On a beau faire, essayer, on y arrive pas souvent .

Et un patio ça n'est pas quelque chose qui fait vibrer les services de l'urbanisme.

La configuration normale d'une maison de nain c'est plutôt le rectangle pas trop clinquant avec ses volets roulants en PVC si possible blanc, sa baie vitrée également en PVC, son garage foutoir et sa clôture en parpaings jamais terminée.

Mais avec mes 42 m2 que je peux me payer comme construction je suis pas trop ennuyé par ce sujet... Je peux poser mon patio et ma maison AUTOUR, no problemo.

C'est l'avantage.

Découvrons maintenant les joies du coût de la construction... (Chapitre suivant)

Rédacteur

dA dOrf

LA MAISON LOW COST EST ILLEGALE EN FRANCE PART03

2010-03-08T07:00:00.000-08:00

ETAPE 1

LE COUT DE LA CONSTRUCTION

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Ahhhhhhhh vous pensiez que vous pourriez construire votre maison en paille, habiter dans un container, une yourte, une caravane et toute autre solution innovante ou débile.

Arrêtez tout.

Redescendez sur terre...

En l'état des choses voici les freins à tant de créativité :

1) Je vous ai déjà dit dans les chapitres précédents que c'est la Mairie de votre patelin qui va vous dire quel aspect devra avoir votre maison... Ne pensez plus les autres l'ont fait pour vous...

En fait si vous rêver de tout autre chose que les maisons du village, du coin, du quartier armez-vous d'une armada de tranquillisants, achetez des montagnes de diplomatie, surfez sur la vague du ZEN.

Bref tentez votre chance mais c'est pas gagné...

En plus l'argument voulant que votre budget ne vous permet en toute logique qu'une cabane en terre n'arrachera même pas une larme à quiconque.

Vous êtes pauvre ?

Mais pourtant vous avez pu acheter un terrain non ?

Et puis pourquoi voulez vous défigurer notre beau village comme il est beau...

Misère un Troll...

2) Après les règles d'urbanisme sachez que EDF ne vous raccordera JAMAIS si vous n'avez pas réalisé votre électricité dans les règles de l'art. Et il faut avouer que pour avoir décortiqué les dernières normes je vous garantis que c'est une accumulation de trucs SUPER chers qui sont OBLIGATOIRES. j'en ferai pas la liste ici mais en gros tout est fait pour que vous fassiez faire ce poste de votre chantier pour espérer avoir un jour la fée lumière dans votre HOME.

Conseil : Demandez un compteur de chantier. Il n'y a pas beaucoup de puissance mais c'est rassurant... Au cas où vous ne soyez pas conforme après votre construction.

Les babas cool qui veulent ne pas se raccorder aux réseaux je vous conseille de prendre le maquis.

La France n'est pas une terre d'accueil pour ceux qui veulent vivre libres.

RACCORDEZ-VOUS ou restez dans l'anonymat. Déconnecté...

Ceci vaut aussi pour les eaux usées. Savoir les chiottes.

Respectez les règles.

Et n'oubliez pas que les toilettes sèches dans une maison à 100.000E ça n'a pas de sens sur le marché. Vous risquez de regretter amèrement de ne pas avoir cru qu'il était INDISPENSABLE de prévoir ce réseau d'évacuation comme tout le monde.

A ce stade nous avons déjà minimum 5.000E de dépenses obligatoires !!!

Et encore je suis court.

3) La loi a bien fait les choses. elle ne connaît que 2 cas de figure et un seul est légal...

Que du bonheur.

Le cas légal est celui où vous déléguez la construction a des professionnels.

Ils vous délivrent des garanties décennales.

Et vous vous pouvez souscrire la garantie dommage ouvrage OBLIGATOIRE pour le client.

Je fais court mais sachez que tout cela fonctionne dans le cadre d'un contrat de maîtrise d'oeuvre ou d'un contrat de type CCMI. Si aucun pro ne manage votre chantier qu'importe les garanties décennales que vous obtiendrez vous n'aurez jamais votre dommage ouvrage.

Fondamental est de ne pas oublier que dans le cas LEGAL vous ne pouvez PAS effectuer quoi que ce soit. Sinon, je recommence la chanson : vous ne serez pas assuré (dommage ouvrage + décennales).

Le cas illégal c'est tous les autres cas...

Elle est pas belle la vie ?

Dès que vous voulez construire tout ou partie de votre maison pour des raisons de goûts personnels, de temps libre, d'argent, du copain qui veut vous aider etc.... Alors vous entrez dans l'illégalité...

Les autoconstructeurs ne peuvent pas s'assurer avec une dommage ouvrage. Je vais pas vous faire un cours sur le sujet, sachez simplement qu'en cas de revente avant 10 ans vous resterez responsable depuis la date de déclaration d'achèvement des travaux jusqu'à ... 10 ANS. Pour les mêmes désordres que couvrent les garanties que vous n'aurez pas pu souscrire ou pas voulu.

Certes on ne met pas en prison (c'est du pénal) les PARTICULIERS mais il va bien exister un pénible pour aller emmerder un jour le plus sympa des autoconstructeurs qui aura été obligé de vendre suite à divorce ou n'importe quel accident de la vie ou mutation, perte du boulôt etc....

Donc pour être conforme aux règles d'urbanisme et à la loi il faut construire en matériaux chers et par des pros de A à Z.

Oubliez tous vos rêves !!!!!!!! Redescendez sur la planète France.

Rien que pour avoir une petite idée de ce que je ne fais que résumer il va vous falloir des heures et des heures... Personne ne dis vraiment quel chemin inepte va vous amener à la conclusion qu'une construction est nécessairement chère pour être réaliste.

Avez-vous le courage de continuer l'aventure ?

Le moral ?

Pas encore écoeuré(e)s ?

Ca va venir ....

Nous en sommes, sans parler de la surface que vous allez construire à :

40.000 Euro de terrain

5.000E minimum pour l'électricité et l'assainissement (au minimum)

3.000E minimum pour l'assurance dommage ouvrage que vous aurez à payer

Rien n'est construit et vous êtes déjà à 48.000E de dépenses !

Même si vous voulez une bicoque de 60m2 ça s'annonce chaud avec je le rappelle dans la poche plus que 42.00E !

Suite au prochain chapitre...

Rédacteur

dA dOrf

LA MAISON LOW COST EST ILLEGALE EN FRANCE PART04

2010-03-08T06:01:00.000-08:00

ETAPE 1

LES PRIX PROPOSES PAR LES CONSTRUCTEURS DE MAISONS

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Nous avons vu que l'autoconstruction ou le fait de garder la plomberie, la couverture à vos moindres frais est ILLEGAL. Il faut, en l'état de la loi, pour la respecter se tourner vers des constructeurs, des architectes, des fabricants etc....

Bref qu'y a t'il au catalogue ?

Ne rêvez plus du tout ...

Vraiment peu de choses en deça de 1.000E le m2 TTC.

Décodé cela veut dire que pour mon budget restant de 42.000E je peux construire 42 m2.

Ca fait pas rêver et à la revente, si je perds mon emploi, si je divorce bref si j'ai besoin de solder ce crédit de presque 500E/mois je vais me retrouver avec un bien qui ne correspond pas du tout aux besoins du plus grand nombre.

Et en sus, je vous jure qu'il n'ya aura pas trop de constructeurs intéressés par mon projet de 42m2...

Si je vous dis que la marge brute dans la construction est de près de 60% vous allez immédiatement en déduire que les constructeurs sont pires que les banquiers...

Mais ce serait sans compter sur les charges qui pèsent sur eux et tout le toutim habituel qui rend tout travail salarié en France totalement NON compétitif.

Pire, dès lors que le prix est inférieur à 1.000E/m2 TTC il faut que vous soyez vigilants... C'est-y pas un comble ?

La plupart des professionnels ne se prennent pas la tête, la demande est impossible à tarir.

Les carnets de commande sont pleins.

Pourquoi voudriez-vous qu'ils fassent des efforts tarifaires ?

ENFIN, les solutions techniques pour construire moins cher sont toutes en décalage par rapport aux règles d'urbanisme.

Le bois par exemple a pendant très longtemps été proscrit dans les villes.

10 ans pour changer les mentalités, au bas mot !!!

Cela refroidirait n'importe quel concepteur innovant qui devrait négocier contre des élus ou des fonctionnaires bien logés et déconnectés des réalités budgétaires de certains administrés.

Résumé :

Si je ne fais pas preuve d'inventivité ou que je ne me place pas hors la loi me voilà condamné à vivre dans 42m2 !

Beurk, ça ne fait pas rêver...

Et essayez de revendre une maison de 42m2 sur le marché immobilier.

90.000 euros ma maisonnette de cette taille, cela ne se fait pas.

Tout simplement un non sens du point de vue du marché !

Et je vous parle pas des délais où cette épopée m'amène.

Terrain en poche j'ai consommé minimum 2 mois.

Il m'en reste 2 pour avoir mon autorisation de construire.

Et 2 encore pour me prémunir du recours des tiers.

Vous ne connaissez pas ?

J'imagine que vos illusions fondent, fondent, fondent...

Le constat n'est pas brillant.

Suite au prochain chapitre si vous en avez le courage !

Rédacteur

dA dOrf

LA MAISON LOW COST EST ILLEGALE EN FRANCE PART05

2010-03-08T06:00:00.000-08:00

ETAPE 1

LE PERMIS DE CONSTRUIRE

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Cette autorisation indispensable prend 2 mois pour être accordée. Mini.

En 2 mois vous pouvez changer d'avis, perdre votre boulot, être muté(e) etc...

Bref la vie moderne quoi.

Allez, courage...

Le Maire a pu vous assurer de son soutien dans votre projet low cost AVANT que vous achetiez votre terrain. Sachez que cela ne l'engage pas et que si votre dossier passe dans les mains de la DDE ou autre nébuleuse administrative sans qu'il le voit vous pouvez attraper un vilain refus.

On aime pas les trucs bizarres dans ces services... C'est par définition plus fatiguant.

Il est préférable AVANT de déposer sa demande de permis d'avoir en poche votre contrat de construction, vos devis sinon vous risquez de vous retrouver avec un terrain (parce que le permis a été accepté et donc la condition suspensive est honorée), un permis accepté et plus de constructeur pour honorer votre budget ou trop cher.

L'une des pratiques maladives de la construction est de TOUJOURS dépasser le budget prévu, de même que les délais. Ca aide pas... Gardez donc un peu de budget !

Faire modifier un permis de construire obtenu (permis modificatif) n'est pas insurmontable mais ce sont des délais en plus.

Qui va faire les plans de la demande de permis ? Dans les textes, en deça de 170m2 SHON n'importe qui peut faire les plans. La demande est au nom des maîtres d'ouvrages (les clients).

Si vous voulez respecter la loi pas de soucis, c'est inclus (normalement) dans votre devis de construction par des pros. Vérifiez quand même car c'est une blague à 1.500/ 2.000E cette mission de plans...

Sachez que ce n'est pas parce que la demande de permis de construire n'est pas accordée que votre constructeur est forcément responsable.

Les services d'instruction sont comme un mauvais film, le pire n'est jamais certain. J'ai vécu un service d'urbanisme qui voulait faire des fouilles dans mon bien immobilier pour vérifier qu'il n'y avait pas d'ossements anciens. Je jure que c'est la vérité. Ceci est surtout pour les secteurs sauvegardés (soumis à avis des architectes des bâtiments de France).

Quel bonheur :)

La bonne question est peut-on monter soit-même sa demande de permis de construire ?

NON dans le cadre de la loi et donc d'un contrat de construction par des professionnels.

OUI si vous autoconstruisez. Hors la loi disais-je.

Est-ce compliqué ?

Franchement NON. Contrairement aux plans des architectes, quelques traits suffisent. Un enfant de 5 ans pourraient les faire. Mais cela personne n'en parle. On ne voit que des plans ultra chargés inutilement, ça fait plaisir à ceux qui les font mais ce n'est pas ce qui est demandé !

C'est une formalité prévue pour les particuliers. Il est (en plus) toujours possible de se faire aider en Mairie.

Service public ? Oui, c'est souvent vrai.

Par contre, en vue d'un accord il faut savoir respecter les règles d'urbanisme du PLU etc... et cela est déjà plus difficile à décrypter pour les profanes.

Mais rien d'impossible.

Suite au prochain chapitre si vous en avez le courage !

Rédacteur

dA dOrf

LA MAISON LOW COST EST ILLEGALE EN FRANCE PART06

2010-03-08T05:55:00.000-08:00

ETAPE 1

LE RECOURS DES TIERS ET L'AFFICHAGE DU PERMIS

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Le recours des tiers c'est la possibilité pour les autres de contester l'accord qui vous a été donné par la Mairie. Cela protège tellement autrui que ça dure 2 mois. Au moins comme ça nous en serons à 4 mois minimum. Normalement vous ne risquez pas grand chose à construire avant. Mais, c'est un peu comme l'absence de poursuites pénales si vous ne souscrivez pas une assurance dommage ouvrage. Vous n'aurez jamais la sérénité absolue tant que ce délai ne sera pas échu.

Et c'est un délai qui ne commence qu'à compter de l'affichage de votre permis de construire sur le terrain. L'affichage doit se faire selon un MODELE.

Vous le trouvez pour pas cher ou gratuitement dans les grandes surfaces de bricolage.

Sinon faites le vous-même selon les règles qui sont dispo sur internet en fouinant un peu.

Il est conseillé de faire attester de la date d'affichage par un huissier. Tant qu'à respecter la loi, les bonnes pratiques, autant aller jusqu'au bout sinon c'est pas la peine.

150E minimum :)

Aucun constructeur ne fera ça à votre place me semble t'il. Blindez-vous si vous avez les moyens, faites passer un huissier.

Suite au prochain chapitre si vous en avez le courage !

Rédacteur

dA dOrf

LA MAISON LOW COST EST ILLEGALE EN FRANCE PART07

2010-03-08T05:49:00.000-08:00

LE BILAN D'UNE CONSTRUCTION DE MAISON CONFORME A LA LOI

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La construction dure généralement 12 mois avec un professionnel. C'est en tous cas les pratiques que l'on retrouve dans les CCMI. Alors que construire ne dure vraiment pas longtemps...

Que voulez-vous il faut de la souplesse pour les pros sinon ils passeraient leur temps dans les tribunaux. La réalité de leur métier est dure. Ne cherchez donc pas à comprendre c'est ainsi.

Personnellement je trouve le bilan catastrophique.

La loi m'a imposé de construire dans le style ''local'' avec des pros en 12 mois seulement 42 m2 pour 90.000E qui vont me laisser seulement 1.000E/mois pour vivre pendant 25 ans.

Ca ne fait pas vraiment rêver.

Et, sans solutions autres...

Sachez en sus que dans quelques années, avec la nouvelle réglementation thermique très ambitieuse cela nous coûtera encore plus cher de construire !!!

Quelles sont donc les alternatives à ce sinistre constat que je viens de vous dresser ?

Démerdez-vous. Il n'y en a pas.

Autoconstruisez avec quelques risques (absence d'assurance dommage ouvrage etc...) ou attendez qu'un concepteur professionnel propose LA maison nationale low cost.

Sachez que cela sera impossible tant que l'urbanisme restera communal. Autant dire que ce n'est pas pour ce siècle !

Définir un modèle low cost qui soit acceptée de la Provence à l'Alsace c'est un doux rêve et économiquement il n'est pas possible de définir un modèle Low cost sur mesure pour faire plaisir au Maire de chaque commune de France.

Donc ça ne se fait pas.

Donc ça dure depuis des années.

Et ça durera encore des lustres.

Il existe une piste, maigre... Mais elle n'est qu'à l'état de projet.

A suivre ou pas :)

Y a quand même de quoi être en colère non ?

Bon courage !

Rédacteur

dA dOrf

CLAUSTRAS BOIS CLOTURE JARDIN

2010-02-28T05:06:00.000-08:00

Pour avoir un peu d'intimité dans son jardin il est tout à fait possible de recourir à d'élégants panneaux claustras en bois à persiennes. Soit les faire soit-même si l'on est correctement outillé soit les commander à un fabricant. J'ai trouvé que ceux présentés sur parlonsjardins.fr sont d'aspect flatteur.

Reste à voir le rapport qualité/prix.

Il y a une grande quantité de fabricants, revendeurs.

A vous de faire vos choix (durables donc chers ou plus économiques mais...)

SITE POUR CES PRODUITS EN PHOTO : http://www.parlonsjardin.fr

ISOLATION ET CONSTRUCTION PAILLE

2010-02-17T04:22:00.000-08:00

Voici un document incroyable qui démontre la totale incapacité de l'homme a retenir les BONNEs leçons du passé....

En 1921 déjà on publiait des articles sur les vertus de l'isolation en paille.

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La science et la vie N°56

de Mai 1921 !!!!

SPECIALE MAISON PAILLE

A découvrir (PDF) en suivant ce lien :

http://files.sainement-bois-sicotiere.webnode.fr/200001221-8f5e390d0e/La_Science_et_la_Vie_56.pdf

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La source vient de ce site : http://sainement-bois-sicotiere.webnode.fr/telechargements/

Bravo à eux pour leur projet et la publication de ce document d'époque.